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aigiss’s blog

千葉県鎌ケ谷市周辺の不動産情報など を紹介していきます。

やっと届いた!宅建登録ハガキ(上)

月の初めに、宅建の登録をするために新宿の都庁まで足を運びました。
実は、1月の下旬にも1度訪れたのですが、「宅地建物取引業経歴書」なるものが不足していたので、この時が2回目となったわけです。

新宿駅から地下道で進む。都庁方向とあるのですぐ着きそうな感じだが、結構歩く。もう着くかと思うとまだ先がある感じ。
動く歩道を導入してほしいくらいである。

そういえば、お家のない方たちが寝泊まりできないように地面を凸凹にしたりして追い出しているが、この政策をしている方たちはそれで全て解決したと思っているのだろうか。
と、またまた、余計なことを考えてしまった。

庁舎前には「平成3年竣工」とある。
確か施工当時はバブルの真っ最中で、「バブルの棟」と揶揄されていたっけ。

都庁2庁舎でエスカレータをあがる。
不動産関係は3Fとの事なので、もう一段エスカレーターで上がりたいな、とキョロキョロしていたら
よっぽど不審者に見えたようで、ガードマンが来て、「どちらまで行かれますか?」と聞いてきたのである。
すると、いつから導入されたのか、広い通路の一角に受付があり、名前と電話を用紙に記入するシステムになっている。
入館証を首からぶら下げエレベータホールへ行くと、ガードマンがここにもいて通してくれた。

しかし、セキュリティも大事だけど、都庁って展望台も名物みたいだし開かれた所を目指しているかと思っていたので、意外な出来事であった。

該当の不動産課のドアを見つけ、入るとお姉さんが「どのような手続きですか?」と聞いてくれたので、宅建の登録の旨を伝えると「書類は揃ってますか?」と確認を受け、受付票を発行してくれた。
来る途中で4万円おろしてきたので「証紙はどこで買うのですか?」と聞いたところ、「証紙は後で購入して下さい。」との回答だった。
このことは、証紙を実際に購入したときに理由がわかったので後述します。

登録関係の窓口はこの時は2つ開設されており(こっちもなぜか両方お姉さん)、5分も待たずに順番が回ってきた。

右で手続きしている人は、さっきから、根ほり葉ほり聞かれていて、4年も実務経験があるのに、「実績が乏しい」「業務内容を勤務先に証明してもらってください」などはねられていた。
僕の前で手続きしていた"実務講習修了者"は書類チェックだけで5分と掛からず即OK
これでは2年以上の意味がないし、専門学校から袖の下をもらっているのではと勘ぐってしまった。
とにかくセキュリティにしても東京都は杓子定規の感が否めないでいる。

僕は、ブログでも書いているように実は業界経験がちょうど2年経ったところなので「登録実務講習」なるものをスルーしてしまったが、どうなるか、不安な気持ちで緊張したまま席に座った。
続く

(はがきが届いたので、書き始めたのですが、長くなりそうなので、分割します。画像がないので、引用をしてます。(__))

f:id:aigiss:20170309222351j:plain

 

画像出典 : [フリー写真] 東京都庁第一本庁舎でアハ体験
http://gahag.net/tag/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E5%BA%81/


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http://aigiss.com/estate/index.html

HPに新システム?導入!しました(^^;

いもので(2月は早く過ぎる)3月になったので、アイギスホームのHP(aigisshome.com)のトップバナーを3月バージョンに切り替えようとアクセスしたところサーバーエラーになってしまった。

そういえば、昨年末にH会長が「アクセス数も少ないからドメインは止める」と言っていたのである。
しかし、HPを止めたのと同時に、本社HPでリンクしてあったアットホームの検索エンジンもリンクが切れてしまった。

昨年末、H会長にATBB(アットホームの検索エンジンのこと)は使えるのですか?
と確認したところ、
それは継続できる。
と言っていたのですが…

不動産のページに物件が載っていないのもしょぼいので、「また、初心に帰って、物件を一つずつアップしていくしかないのかな?」
と、半ばあきらめたときにひらめいたのが、先週お会いしたS社取締役のI氏の話で、
同社では、Webマガジンなるものを事業展開している。
しかも、不動産、さらに何と「船橋」「鎌ヶ谷」「市川」「白井」と
当社アイギスが得意としている地域であるのではないか。
さらに、物件は自動で入れ替わってくれる。
リンク先のアドレスも特定の社名(S社のドメイン)が入っておらず、独自性が保たれる!

早速、S社へ直接連絡し利用をお願いしたところ、許諾を得たので、リンクしました。
これで、電話をしたり、FAXしたりという手間が省けてよかった。


Webマガジンとしては、動作が軽いと思うし、新たにviewerの類のアプリを入れなくてもよいので、I氏に「このシステムで新案とか取ったほうがいいんではないですか?まねされますよ」と言ったところ、「ITに技術は進歩が速いくすぐに別のシステムが出てくるから、無意味である」ということでございました。

残念なのは、ATBBと違って、ユーザーが諸条件を入れて検索できないことである。
まあ、あくまでもWebマガジンという読み物として、コーヒーでも飲みながら、まったりとページをめくって見ていただけると幸いです。

↓今回画像にリンクを付けてみました。(アイギスの不動産ページです。)↓

f:id:aigiss:20170305172715j:plain

※このWebマガジンシステム「JastFit」についてはアイギスでは問い合わせを受け付けておりませんので、
掲載希望や導入希望の旨は直接提供元へご確認ください。


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昼飯の問題②

日は折角の日曜。都内ではマラソンをやっているようですが、またまた船橋までやってきました。

お昼になったので、船橋南口側の飲食店街へ。(こんな名称は無いと思いますが、見事な隣接ぶりなので。ドンキとかあるあたりのことです。)

入ったのは、以前から気になっていた元祖天丼チェーン店の「、や」(もしくは「10や」)。

お昼時だったけど、日曜のせいかすぐにカウンターへ。券売機は無く後で支払うシステムのようだ。
複数で来ているお客さんは、テーブルが空くまで待つようだけど、一人の身軽さですね。

天丼を注文。思った以上に待つ。注文を受けてから揚げているようで結構時間がかかるものである。


先に味噌汁が運ばれ、湯のみにお茶を継ぎ足してくれる。このあたりの心遣いはホッとする。

やっと運ばれてきた天丼。所せましに具が載っているし、よく、衣だけ大きくしている店もあるが、ここは一つ一つ中身までしっかりしている。
食べながら、「スーパーの惣菜だけ買っても500円じゃ済まないのでは」といつもの癖で原価計算へと走ってしまった。
実際、えび、カボチャなどの他に、きす、その他が入っているのである。
「、や」というところは天ぷらだけに結構なお値段になるのでは、という先入観から長年、敬遠していたのが悔やまれる。
都内にもよくあるので今度から行ってみようと決心しながら食べ終えた。

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会計をすますと、50円割引クーポン付きのちらしと、一品追加の「プラスワン無料券」の2枚のサービス券までくれたのである。

この「プラスワン無料券」は、期限が年末までという長期間でうれしいけど、よくみたら今日食べた「船橋店」限定なので、またこっちに来たときに行くとしよう。


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コーヒー⑭ 船橋駅のコーヒーショップ(続き1)

日は2月19日。そういえば日曜なのになぜか朝から電車が込んでいた(>_<)何かあったのでしょうか

2月ももう半分過ぎてしまいこのブログも一カ月ぶりなので、2本立てで!

1:12月に購入した豆(コーヒー⑬参照)が心もとなくなってきたので、もう一度同じ「Jコーヒー」へ。
すると何と50%0ffセール中であった。前回の「Jコーヒー」では物足りなかったので、今回は「ニューJコーヒー」(Jにはそれぞれ店名が入ります。画像参照)をチョイス。

う~ん、前買った「Jコーヒー」と変わらないではないか。「Kコーヒー」に比べ豆自体は良いようなので、またまたチャレンジしたい。
別においしくないというわけではないのですが、こればっかりは好みがあって、どちらかと言うと「ビターチョコレート」のような風味が好みなので…
そういえば、こんなセールをしているのに店員さんは一人っきりで(俗に言うワンオペ?)切り盛りしていた。Kコーヒーは常に無駄と思えるほど店員がいるので価格の差はこのあたりかなと思いました。

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2:今朝5時前に目が覚めたので、テレビを付けたところ「信号がない。」というような表示で何も映らなかった。
寝ている間にひっかけて抜けたのかと思ったが、しっかり刺さっているので、念の為別の部屋に行ったところ、やはり映らないのである。

え、これってもしかして大元から調べないとだめか。と思いONUを見ると電源ランプは付いているが、上部の映像ランプが消えている。
(後から見たら消えていました。もともと点いていないんですね)
しょうがないので光テレビのチューナーを通したところ、これは普通に見れるし、PCでWEBも見れる。

型番{SCM-PDS」を検索するが思ったような結果が出てこなかったので「フレッツ光 地デジ 映らない」で検索すると知恵袋で「BSも映りませんか」との回答があった。
そういえば他のチャンネルを試してなかったな。と思い直し光テレビから入力を切り替えたところ、例のカラフルな縦帯とともに試験電波を発射している画面が映ったのである。

つまり、5時を過ぎてから試験電波を出し始めたようで、それまでは電波が出ていなかったようである。(アナログの頃は電波がなくても砂嵐画面だったのですけどね)

すっかり24時間放送に慣れてしまっている自分でした。(恐るべし日テレ)
 

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athomeのキャンペーン始まっていた!2017

年も不動産関連のネタを載せようと思い、なかなか書く機会がないままに気づいてみたら1月もあと3日。
しかも最後に書いてから1か月も放置状態になってしまった。

先週船橋へ、週に一度の様子見に、行ったところテーブルの上に数回分のファクトシートがあったので、パラパラと見てみたら、athomeの今回のキャンペーンが目に止まったのです。
”これはいいネタが見つかったぞ。家に帰ったら早速ブログに認めよう”とほくそ笑んで帰宅し、”さっき見たキャンペーン告知のチラシをathomeで探して画像を取り込むぞ"
と検索したが、見つからず、しょうがなく今日スキャンして持ち帰ったというわけです。

キャンペーン内容は2017年1月23日(月)から3月31日(金)までの間に物件を成約して応募された方にだけ、1,000円分のクオカードをもれなく差し上げてしまうというもの。
しかも、このクオカードはathomeのオリジナルのレア物だからプレミアも期待できるのです。

スキャンして持ち帰った画像を切り出して、加工したのでクオカードのデザインは画像を参考にしてください。

勿論、当店独自の「新生活応援キャンペーン」との併用は可能です。

新生活応援キャンペーンの詳細を載せますので皆様ふるって?成約方お願いいたします。

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2017もよろしくお願いいたします。

【予告】2017新生活応援キャンペーン

年は年頭から不動産関連のネタを載せようと努力していたが、終わってみたらいつものような感じになってしまいましたm(__)m
で、本年最後の情報として、「今年もやります、新生活応援キャンペーン」の告知です。


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弊社ホームページ http://aigisshome.com/ の「お知らせ」(HPの上にあります)に2017.1.1 0:00にアップされます。
今回は「早割」制度!キャンペーン期間はGWまでですが、早期成約で割引率アップ!ぜひアクセスして確認してください。

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今年も一年間有難うございました。2017もよろしくお願いいたします。

 

ここからは、いつもの一言ブログ


東西線を寝過ごした!」

昨夜、S社主催の年末恒例「大納会」があり今年もお誘いを受けたので遠路「船橋」へ足を延ばした。
終電の時刻があるので1次会終了と同時に店「Mローザ系のカフェ」を出て駅へ向かう。
途中、変な女の人が「マッサージどう?」って聞いてきて付きまとわれたが、とにかく無視をし足を速めた。

西船からの快速は終わっており、各駅だ。どうやら、調べてきた(帰宅できる)最終より1,2本早いのに間に合ったようだ。
浦安あたりまでの記憶はあるが、不覚にも乗り換えの九段下あたりでは爆睡状態だったらしく、ふと気が付くと「高田馬場」であった。
しまった、寝過ごしたっ!!と一気に目が覚め、急いで反対のホームに行って戻ろうとしたが、西船方面の電車は終わっていますの表示と鎖があり、あれっ?と思っていたら、駅員さんが来て「どうかされましたか?」と聞いてくれたので、事情を言うと「もう戻れないのでJRで渋谷に行ってください。JRの改札は反対側です。」と教えてくれた。
急ぎ足(本人としてはダッシュだが)でJRのホームへ行く。渋谷までは10分くらいのはずだか最終に乗れるか。
時間節約の為、原宿を出てから後部へと車両移動をし、渋谷で改札を抜ける。

ここでいつも利用している改札脇の階段のシャッターが両方とも閉まっているのである。
「やってしまった」
と思いつつも、あきらめずにハチ公の入り口に進むとまだ空いていたので、ここでもダッシュ。
何とか余裕で最終電車に間に合ったのである。しかも、今日の僕の動きにシンクロしてくれたかのように、この最終電車半蔵門線内の遅れで5分遅れての運行であった。

サドル②

年初頭に交換したサドル(サドル①20150215参照)が夏ごろから擦れが目立ってきたので、交換することに。
雨の日に載ったところ(これが良くなかったか?)塗料がパンツに移ってしまい、中のウレタンが目につくようになってきたので、100均(D)でサドルカバーを購入し隠したのだが、これも1カ月ほどでかなり擦れてしまい文字通り、一時しのぎであった。

Bカメラに行って購入を検討したが、品質に比べ価格設定が高いので、あとはヤフオク頼みである。

で、やっと今回落札できたのがWTB Silverado(写真参照。TESTRIDEの刺繍は試供品、SAMPLE品の類なのだろう)

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今までと同じVELO(ブランドはDixnaだったが裏に刻印があった)でもよかったのだが、1円スタートでサンマルコなども扱っているショップが目についた。
サンマルコも落札相場が1200円程度なのでかなり格安で魅力はあったのだが、使っていると壁に立てかけたりするためサイドが傷みやすいので、補強されている今回の物にした。

やっと、安価で落札できた。710円。送料が840円ということで、本当はもう一つ買いたいところではあった。

今日は昨日に引き続き12月とは思えない陽気だったので(先週末は極寒だったのに…)一昨日届いたばかりのサドルを持って、公園に行き取り付けてみた。
軽量の割りには肉厚も十分ある。
今度はどれくらいの期間使用できるか楽しみである。